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vendita monolocale per uffici in romania a galati 340.8762815
vendita monolocale uso ufficio a Galati Romania citta portuale a Danube, zona centrale, ottima posizione con possibilita di affitare per uffici, piano terra, monolocale con cucina, bagno, 22mq, in buone condizioni, prezzo 40.000 euro, tel 340.8762815, e-mail: QQANA_13@YAHOO.COM;
Al momento dell`acquisto di un immobile si devono mettere a budget i seguenti oneri:
- la "taxa de timbru", calcolata sul valore fiscale dell`immobile: ad esempio per un appartamento di 100.000 Euro, si aggira sui 1.070 Euro;
- l`onorario del notaio, determinato in percentuale sul valore dell`immobile. Ad esempio, per un appartamento di 100.000 Euro si aggira sui 1300 Euro, comprensivo di TVA (imposta sul valore aggiunto) al 19%;
- la provvigione spettante all`agenzia immobiliare, che mediamente è pari al 4% del valore dell`immobile, anche se di solito è negoziabile;
- al momento della vendita il proprietario di un immobile è tenuto a versare un`imposta pari al 3% del valore dell`immobile se acquistato da meno di tre anni, o al 2% se da più di tre anni.
I costi di gestione - La proprietà di un appartamento in Romania comporta il pagamento annuale di un`imposta locale sugli immobili, di importo normalmente modesto.
Le spese condominiali ordinarie, di riscaldamento, energia elettrica, tv via cavo, internet, telefono, ecc. sono a carico dell`inquilino.
Le spese condominiali straordinarie così come eventuali riparazioni sono a carico del proprietario.
L`intera gestione dell`appartamento può essere delegata ad un`agenzia immobiliare che si occuperà di incassare l`affitto, pagare le imposte, le spese condominiali, ecc.
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